Πολλές φορές γίνεται λανθασμένη διάγνωση σχετικά με την προέλευση και το λόγο εμφάνισης σημαδιών στο ταβάνι ενός σπιτιού.
Οι δύο κύριες πηγές προβλημάτων είναι, αφενός η υγρασία από έξω, η οποία λόγω αστοχίας της στεγανοποίησης εισχωρεί στο κύριο σώμα της μόνωσης και κατόπιν στην πλάκα του φέροντος οργανισμού και αφετέρου η υγρασία από μέσα, η οποία οφείλεται στην έλλειψη ή αστοχία θερμομόνωσης, η οποία σε συνδυασμό με την εσωτερική υγρασία του χώρου δημιουργεί το φαινόμενο συμπύκνωσης υδρατμών. Πιο συγκεκριμένα:
ΕΙΣΡΟΗ ΥΓΡΑΣΙΑΣ ΑΠΟ ΕΞΩ (όμβρια ύδατα)

Συμπτώματα:
⦁ Αλλαγή χρωματισμού της επιφάνειας, δημιουργώντας υποκίτρινες κηλίδες εξαιτίας των αλάτων που μεταφέρει το νερό κατά τη διαδικασία ροής του μέσα από τα δομικά στοιχεία και την πλάκα σκυροδέματος.
⦁ Αποκόλληση του επιχρίσματος (σοβά) από το ταβάνι, λόγω της διάβρωσης του οπλισμού και κατ’ επέκταση τη διόγκωσή του.
⦁ Εμφάνιση λευκών κυρίως σημαδιών με τη μορφή αφρού.
⦁ Εμφάνιση καφέ χρώματος (σκουριά) εξαιτίας της διάβρωσης του οπλισμού (σιδήρου) της πλάκας οροφής.
 
Αίτια:
⦁ Επιφάνειες χωρίς στεγανοποιητική προστασία.
⦁ Επιφάνειες με στεγανοποίηση που έχει αστοχήσει είτε λόγω κακής ποιότητας υλικών, είτε λόγω κακοτεχνίας, είτε συνδυασμός και των δύο.
⦁ Επιφάνεια με υπάρχουσα μόνωση η οποία δεν έχει συντηρηθεί.
 
Σημεία προσβολής:
⦁ Τοίχοι.
⦁ Δώματα.
⦁ Οροφές.
 
Αντιμετώπιση:
⦁ Στεγανοποίηση των επιφανειών είτε με μεμβράνες επικόλλησης (ασφαλτόπανα – μεμβράνες PVC ή TPO), είτε με μεμβράνες επάλειψης. 
⦁ Βασική προϋπόθεση για επιθυμητό αποτέλεσμα σε στεγανοποίηση δώματος είναι η ύπαρξη ή δημιουργία κλίσεων επάνω στην επιφάνεια.
 
ΕΣΩΤΕΡΙΚΗ ΥΓΡΑΣΙΑ (επιφανειακή συμπύκνωση)


Συμπτώματα:
⦁ Εμφάνιση μυκήτων (μαύρα στίγματα) και μούχλας.
⦁ Μικρές υποκίτρινες κηλίδες πολύ μικρής διαμέτρου (1-2εκ.).
⦁ Μικρές σταγόνες σαν να ιδρώνει το ταβάνι.
⦁ Μαύρες παράλληλες γραμμές (σκιές) στην περίπτωση κατά την οποία η θερμομόνωση έχει τοποθετηθεί κάτω από την πλάκα σκυροδέματος.
⦁ Δυσάρεστες οσμές.
 
Αίτια:
⦁ Εσωτερική παραγωγή υδρατμών (κουζίνα, μπάνιο).
⦁ Επιφάνεια χωρίς θερμομόνωση ή ανεπαρκή θερμομονωτική προστασία. 
⦁ Ταράτσα με θερμομόνωση χαμηλής ποιότητας ή μικρού πάχους σε σχέση με τις εκάστοτε κλιματολογικές ανάγκες της περιοχής.
⦁ Θερμογέφυρες, όταν π.χ. διακόπτεται η συνέχεια της θερμομόνωσης λόγω δυσκολίας κατασκευής.
 
Σημεία προσβολής:
⦁ Ψηλά σημεία και γωνίες δοκών και τοιχωμάτων.
⦁ Σε σημεία παραγωγής υψηλής ποσότητας υδρατμών (μπάνιο, κουζίνα).
⦁ Μη αεριζόμενοι χώροι (πατάρια)
⦁ Δομικά στοιχεία με χαμηλή επιφανειακή θερμοκρασία.
 
Αντιμετώπιση:
⦁ Σωστή μελέτη και εφαρμογή ολοκληρωμένου συστήματος θερμομόνωσης του κελύφους.
⦁ Αερισμός των χώρων.
⦁ Μείωση, όσο είναι δυνατόν, της παραγωγής υδρατμών.
⦁ Ανακλαστικές και αντιμουχλικές βαφές των επιφανειών (π.χ. Insuladd)
 
Γενικές οδηγίες:
⦁ Η χρήση αφυγραντήρων για την αντιμετώπιση της εσωτερικής υγρασίας, αποτελεί μία αρκετά καλή λύση προσωρινού όμως χαρακτήρα.
⦁ Τα φυτά εσωτερικού χώρου ευνοούν την ανάπτυξη μούχλας, ιδιαίτερα αν ποτίζονται συχνά.
⦁ Τα μπάνια και η κουζίνα πρέπει να αερίζονται επαρκώς, φυσικά ή μηχανικά και οι πόρτες να διατηρούνται όσο το δυνατόν κλειστές, ώστε να μην διαχέονται σε άλλο χώρο.
⦁ Αποφεύγετε το στέγνωμα των ρούχων εντός της οικίας.